İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye Davası Dilekçe Örneği

Kiracının aynı kira yılında, süresinde ödemediği bedeller nedeniyle iki haklı ihtara sebebiyet vermesi hâlinde, TBK m.352/2 uyarınca Sulh Hukuk Mahkemesi’nden tahliye talep edilebilir. Aşağıdaki şablonu kiralanan, ihtarlar ve süre bilgileriyle doldurarak kullanabilirsin.

…………………………………………. İL/İLÇE
…………………………………………. [İL/İLÇE] SULH HUKUK MAHKEMESİNE
Konu: TBK m.352/2 uyarınca iki haklı ihtar nedeniyle tahliye talebi
Kiralanan: [İl/İlçe, Mahalle, Cadde/Sokak, No, Daire] adresinde bulunan konut/işyeri.
Taraflar: Davacı kiraya veren [Ad Soyad/Unvan]; davalı kiracı(lar) [Ad Soyad/Unvan].
Kira ilişkisi: […./…./20….] başlangıç tarihli, [aylık …….. TL] bedelli kira sözleşmesi mevcuttur. Kira bedeli her ayın [….] gününde peşin ödenecektir.
İki haklı ihtar: Kiracı, aynı kira yılı içinde […./…./20….] ve […./…./20….] tarihlerinde vadesinde ödeme yapmadığından haklı ihtar gönderilmiştir. İhtarlar, […. ayı] ve […. ayı] kira bedellerinin süresinde ödenmemesine ilişkindir. Sonradan yapılan ödemeler, TBK m.352/2 kapsamında kiraya verenin tahliye talep hakkını ortadan kaldırmaz.
Süre şartı: İşbu dava, kira döneminin bitiminden itibaren 1 ay içinde açılmıştır/tebliğden itibaren açılacaktır (TBK m.352/2).
Hukuki nedenler ve deliller: TBK m.352/2, sözleşme, noter ihtarnameleri, PTT/UETS tebligat kayıtları, banka dekontları, kira defteri, tanık beyanları ve sair ilgili mevzuat.
Talep: Açıklanan nedenlerle; davalı kiracı(lar)ın iki haklı ihtara sebebiyet vermesi nedeniyle kiralananın tahliyesine, yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederim.
Gereğini arz ve talep ederim.
……………, …. / …. / 20….
[Davacı/Kiraya Veren]
Adı Soyadı / Unvan : ______
T.C. Kimlik No / Vergi No : ______
Adres : ______
Telefon : ______
E-posta : ______
Vekili : Av. ______ (varsa)
İmza
Ekler:
Kira sözleşmesi örneği
Noter ihtarnameleri ve tebliğ mazbataları (iki adet)
Banka dekontları/kira ödeme kayıtları
Nüfus kayıt örneği/yerleşim yeri belgesi (varsa)
Vekâletname ve diğer belgeler (varsa)