İpoteğin Kaldırılması Davası Dilekçe Örneği

Kredi/alacak tamamen ödendiği hâlde tapuda ipotek fekki yapılmadığında, alacaklıya rağmen mahkeme kararıyla ipoteğin kaldırılması (fekki) için kullanılacak genel dilekçe şablonudur. Taşınmaz, ipotek ve ödeme bilgilerini doldurup ekleri eklemeniz yeterli.

…………………………………………. İL/İLÇE
…………………………………………. [İL/İLÇE] NÖBETÇİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNE

Konu: Tapuda kayıtlı taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılması (fekki) talebi

Taraflar: Davalı [Banka/Alacaklı Adı] (Mersis/Ver. No: ______) olup; uyuşmazlık, davalı lehine tesis edilmiş ipotekten kaynaklanmaktadır.

Taşınmaz ve ipotek bilgileri: [İl/İlçe/Mahalle/Köy], [Ada/Parsel] (veya [Blok/Bağımsız Bölüm No]) numaralı, tapuda [malik: Ad Soyad] adına kayıtlı taşınmaz üzerinde, […./…./20….] tarih ve [Yevmiye No] ile davalı lehine, [Ana para/alacak tutarı: ______ TL] bedelli [1./2. derece] ipotek tesis edilmiştir.

Borcun ifası/sona erme: İpoteğe konu kredi/alacak […./…./20….] tarihinde kapatılmış/itfa edilmiş; tüm borç ödenmiştir. Buna ilişkin ödeme dekontları ve (varsa) kredi kapatma/borcu yoktur yazısı ektedir.

Başvuru ve sonuçsuz kalma: Tapu müdürlüğünde fek işlemi için davalıdan yazı talep edilmiş; davalı kuruma […./…./20….] tarihli ihtar/başvuru yapılmasına rağmen ipoteğin fek yazısı gönderilmemiş; mağduriyetim devam etmektedir.

Hukuki sebep: Türk Medeni Kanunu ve ilgili mevzuat uyarınca borcun sona ermesiyle teminat niteliğindeki ipoteğin fekki zorunludur. İpoteğin tapu kaydından terkin edilmesi gerekmektedir.

Deliller: Tapu kayıtları ve ipotek akit tablosu, kredi sözleşmesi, ödeme dekontları, yazışmalar/ihtarname, banka kayıtları, bilirkişi incelemesi ve yemin dahil her türlü yasal delil.

Talep ve sonuç: Açıklanan nedenlerle; taşınmaz üzerindeki davalı lehine tesis edilen ipoteğin fekkine ve tapu kaydından terkinine, tapu müdürlüğüne bu hususta müzekkere yazılmasına; yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin davalı üzerine bırakılmasına karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederim.

Gereğini arz ve talep ederim.

……………, …. / …. / 20….

[Davacı]
Adı Soyadı : ______
T.C. Kimlik No : ______
Adres : ______
Telefon : ______
E-posta : ______
İmza

Ekler:

1. Tapu kayıt örneği ve ipotek akit tablosu
2. Kredi sözleşmesi ve borcun ödendiğini gösteren dekontlar
3. (Varsa) Borcu yoktur/kredi kapatma yazısı
4. Davalı kuruma gönderilen ihtar/başvuru ve cevap yazıları
5. Yazışmalar ve diğer destekleyici belgeler
6. (Varsa) Vekâletname örneği