Kat irtifakı, bir arsa üzerinde birden fazla bağımsız bölümün yer alması amacıyla tesis edilen bir irtifaktır ve genellikle arsa üzerinde yapılacak yapının, dairelerin ya da diğer bağımsız bölümlerin planlanması aşamasında kullanılır. Kat irtifakının iptali ise, çeşitli sebeplerle bu hakkın sonlandırılmasını ve tapu kayıtlarından çıkarılmasını ifade eder. Kat irtifakı iptali için yazılacak bir dilekçede belirli unsurların yer alması gereklidir. İşte genel hatlarıyla bir kat irtifakı iptali dilekçesi yazımı hakkında bilgiler:

1. Dilekçenin Başlangıcı:
– Tarih: Dilekçenin yazıldığı tarih.
– Merci: Dilekçenin gönderileceği yer, genellikle ilgili Tapu Müdürlüğü.
– Başlık: Dilekçenin konusunu belirten başlık, örneğin “Kat İrtifakı İptali Talebi”.

2. Giriş Bölümü:
– Kimlik Bilgileri: Dilekçeyi yazan kişinin tam adı, TC kimlik numarası, adresi ve iletişim bilgileri.
– Taşınmaz Bilgileri: Kat irtifakının iptal edilmesi istenen taşınmazın adresi, ada, parsel, bağımsız bölüm numarası gibi detaylar.

3. Talep Edilen İşlemin Açıklaması:
– Irtifakanın Kuruluş Bilgileri: Kat irtifakının ne zaman ve hangi şartlarda tesis edildiği.
– İptal Sebebini Açıklama: Kat irtifakının neden iptal edilmesi gerektiğini belirten madde, örneğin yapılan bir projeden vazgeçilmesi gibi.

4. Delil ve Ekler:
– Deliller: İptal talebini destekleyici resmi evraklar, örneğin projeden vazgeçildiği ile ilgili belgeler.
– Ekler Listesi: Dilekçeye eklenen belgelerin listesi.

5. Sonuç ve Talep:
– Talep: Kat irtifakının iptal edilmesi talebi net bir şekilde ifade edilmeli.
– Imza: Dilekçe sahibinin imzası.

6. Örnek Dilekçe Metni:
“`
[Tarih]

[Tapu Müdürlüğünün Adı]
[Adres]

Konu: Kat İrtifakı İptali Talebi

Aşağıda detayları belirtilen taşınmaz üzerindeki kat irtifakının iptali için başvuruda bulunuyorum:

Kimlik Bilgileri:
Ad Soyad: [Adınız Soyadınız]
TC Kimlik No: [TC Kimlik Numaranız]
Adres: [Adresiniz]
Telefon: [Telefon Numaranız]
E-mail: [E-posta Adresiniz]

Taşınmaz Bilgileri:
İlçe: [İlçe]
Mahalle/Köy: [Mahalle/Köy]
Ada No: [Ada No]
Parsel No: [Parsel No]
Bağımsız Bölüm No: [Bağımsız Bölüm Numarası]

Talep ve Nedenleri:
[Yapılan kat irtifakının ne zaman ve hangi şartlarda tesis edildiğinin kısa açıklaması]
[Kat irtifakının neden iptal edilmesi gerektiğine dair detaylı açıklama]

Ekler:
1- [Ek belge adı]
2- [Ek belge adı]

Sonuç olarak, yukarıda detayları belirtilen ve ekteki belgelerle desteklenen nedenlerden dolayı, ilgili kat irtifakının iptalini talep ediyorum.

Saygılarımla,

[İmzanız]
[Adınız Soyadınız]
“`

7. Dilekçenin Gönderilmesi:
Dilekçe ve ekleri, ilgili Tapu Müdürlüğü’ne şahsen ya da posta yoluyla gönderilmelidir. Eğer mümkünse, işlemin takibini yapmak için ilgili tapu dairesini ziyaret etmek ve süreci bizzat takip etmek faydalı olabilir.

İptal işleminin yasal çerçevesi, yerel mevzuat ve kurallara göre değişiklik gösterebileceği için işlem yapmadan önce bir avukattan ya da alanında uzman bir danışmandan hukuki yardım almak en sağlıklı yaklaşım olacaktır.