Kat karşılığı inşaat anlaşmaları, arsa sahipleri ile inşaat firmaları arasında yapılan ve genellikle arsa sahibinin arsasını, inşaat şirketinin ise üzerine bina yapma taahhüdünü içeren karşılıklı fayda sağlayan anlaşmalardır. Ancak, zaman zaman bu tür anlaşmalar çeşitli anlaşmazlıklara da yol açabilmektedir. Bu anlaşmazlıkların çözümlenmesinde yazılı dilekçeler, yasal süreçlerin başlamasında etkili birer araçtır. Kat karşılığı inşaat anlaşmazlığı için nasıl bir dilekçe yazılması gerektiği konusunda bazı ipuçları ve örnek bir yapı sunalım.

Dilekçe Yazımı İçin Ön Hazırlık:
1. Anlaşmayı Gözden Geçirin: Anlaşmazlığın ne üzerine olduğunu anlamak ve hukuki haklarınızı bilmeniz gerekmektedir.
2. Delillerinizi Toplayın: Anlaşmazlıkla ilgili tüm belgeler, yazışmalar, resmi evraklar ve diğer kanıtlar.
3. Yasal Danışmanlık Alın: Mümkünse bir avukattan yasal danışmanlık alarak yol haritanızı belirleyin.

Dilekçe Yazılırken Dikkat Edilmesi Gerekenler:
– Açık ve Anlaşılır Dil Kullanın
– Resmi ve Nezaket Kurallarına Uyun
– Konuyu ve Talebinizi Net Bir Şekilde Belirtin

Dilekçe Örneği:
“`
[Alıcı Adı ve Adresi]
[İnşaat Şirketi Adı]
[Şirket Adresi]

[Tarih]

Konu: Kat Karşılığı İnşaat Anlaşması Anlaşmazlığı Hk.

Sayın [Şirket Yetkilisi],

Ben [Adınız Soyadınız], [Adresiniz] adresinde ikamet etmekteyim. Sizlerle, [Tarih] tarihinde imzalanan kat karşılığı inşaat anlaşması gereğince, [Arsa/İnşaat Alanı detayları] adresinde bulunan arsamın üzerine yapılması planlanan [Proje detayları] projesi ile ilgili bazı anlaşmazlıkların ortaya çıktığını üzülerek belirtmek isterim.

Anlaşmaya göre, [Anlaşmadan kaynaklanan sorunların detaylı açıklaması] maddelerinde belirtilen şartların [inşaat şirketi tarafından yapılan ihlaller veya eksiklikler] nedeniyle yerine getirilmediğini tespit etmiş bulunmaktayım. Bu durum, [sorunun etkileri konusunda bilgi] nedeniyle kabul edilebilir değildir.

Bu doğrultuda, [tarih] tarihine kadar [uygun bir çözüm yolu önerisi veya yapılan ihlallerin düzeltilmesi için verilen süre] konularında gerekli iyileştirmelerin yapılmasını talep ediyorum. Bu süre zarfında problem çözülmezse, hukuki yollara başvurma hakkımı saklı tuttuğumu bildirmek isterim.

Konunun önemine binaen, en kısa sürede dönüş yapmanızı ve konuyu müzakere etmek üzere bir araya gelmeyi teklif ediyorum.

İşbu dilekçemin sonucunu bekler, işlerinizde başarılar dilerim.

Saygılarımla,

[Adınız Soyadınız]
[İletişim Bilgileriniz]

“`
Dilekçe Gönderimi ve Sonrası:
– Dilekçenizi Kayıtlı Posta Yoluyla Gönderin: Böylece dilekçenin karşı tarafa ulaştığına dair kanıtınız olur.
– Yasal Süreçlere Hazırlıklı Olun: Karşı tarafın yanıtına göre bir avukat ile yasal süreçleri başlatmayı düşünebilirsiniz.

Kat karşılığı inşaat anlaşmazlıkları genellikle teknik ve hukuksal detaylar içerdiğinden, dilekçe yazımı ve sonrasındaki süreçlerde profesyonel yardım almak her zaman en sağlıklı yol olacaktır.