Kira artışı, kiracı ve kiralayan arasındaki ilişkilerde hassas bir konu olabilir. Kira sözleşmesinin yenilenmesi sırasında veya mevcut kira döneminde kira bedelinin artırılması gündeme geldiğinde, bu durumun yasal çerçeveler içinde ve karşılıklı anlayışla ele alınması önem taşır. Kira artışı talebinde bulunmak için hazırlanacak olan dilekçe, hem kanuni şartları yerine getirmeli hem de profesyonel bir iletişim sağlamalıdır. İşte kira artışı için dilekçe hazırlarken izlenmesi gereken adımlar ve dikkat edilmesi gereken hususlar:

1. Yasal Dayanakları Gözden Geçirin
Kira artışının yapılabilmesi için yerel yasalar ve mevcut kira sözleşmesi koşulları çerçevesinde hareket etmek gereklidir. Türkiye’de kiraların artırılması, genellikle Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yıllık olarak açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranında gerçekleştirilebilir. Kira artışını yapmadan önce ilgili yasa maddelerini ve sözleşme koşullarını kontrol edin.

2. Dilekçe Formatını Belirleyin
Dilekçe, resmi ve anlaşılır olmalıdır. Kira artışı talebini içeren bu dilekçede, aşağıdaki bölümler bulunmalıdır:

– Başlık: Dilekçenin konusunu belirten net bir başlık (örn. “Kira Bedeli Artış Talebi”).
– Tarih: Dilekçenin yazıldığı tarih.
– Alıcı Bilgileri: Kiracının tam adı ve adresi.
– Giriş: Kiracıya hitaben kısa bir selamlama ve dilekçenin amacını açıklayan bir giriş.
– Ana Bölüm:
– Mevcut kira bedeli ve artış talebinin detayları.
– Artış talebinin yasal ve sözleşmesel gerekçeleri.
– Yeni kira bedeli ve geçerli olacağı tarih.

3. Açık ve Saygılı Bir Dil Kullanın
Dilekçe, karşılıklı saygı çerçevesinde yazılmalıdır. İletişim tonu resmi ve kibar olmalıdır. Kiracının olası tepkilerini ve sorularını ön görmek ve bu sorulara dilekçe içerisinde yer vermek faydalı olacaktır.

4. İmza
Dilekçenin sonunda kiralayanın adı, imzası ve iletişim bilgileri yer almalıdır. İmza, dilekçenin resmiyetini pekiştiren önemli bir unsurdur.

5. Ek Belgeler
Kira artışı talebini destekleyen ek belgeler (örn. yasal dayanaklar, piyasa araştırmaları, bölgesel kira artış oranları vb.) dilekçeye ek olarak sunulabilir.

6. Teslimat ve Kayıt
Dilekçenin kiracıya uygun bir yöntemle (örn. taahhütlü posta, elden teslim, e-posta) iletildiğinden emin olun. Dilekçenin teslimatını ve kiracının alışını kayıt altına alın.

Kira artışı için hazırlanan dilekçe, hem kiralayanın hem de kiracının haklarını koruyan yasal bir zemine sahip olmalıdır. Bu sürecin şeffaf, adil ve yasalara uygun bir şekilde yönetilmesi, kiracı ile kiralayan arasındaki ilişkinin sağlıklı bir şekilde devam etmesine olanak tanır.