Kiracıya İhtiyaç Sebebiyle Tahliye İhtarname Örneği Detaylı Bilgilendirme

Ev sahipleri ve kiracılar arasında zaman zaman anlaşmazlıklar yaşanabilir. Bunlardan biri de mülk sahibinin kendi kullanımı ya da yakın akrabalarının kullanımı için kiracıdan kiralanmış olan taşınmazı boşaltmasını istemesidir. Bu tür bir durumda ev sahibinin yasal olarak izlemesi gereken adımlar vardır ve süreç “ihtiyaç sebebiyle tahliye” olarak adlandırılır.

# Ihtiyaç Sebebiyle Tahliye Nedir?

Ihtiyaç sebebiyle tahliye, kira kontratı süresince veya sonunda, mülk sahibinin kendisi veya birinci derece yakınları (ebeveynler, çocuklar vs.) için mülkü kullanma ihtiyacı doğduğunda, kiracının mülkten tahliye edilmesi sürecidir. Bu durum Türkiye’de Borçlar Kanunu’na göre düzenlenmektedir.

# Tahliye İhtarname Nasıl Yazılır?

Tahliye ihtarnamesi, yasal bir belge olduğu için belirli kriterleri karşılamalıdır. Bu belgede, tahliye talebinin gerekçeleri açık ve net bir şekilde belirtilmeli, kiracıya yasal haklarını kullanabileceği yeterli süre tanınmalıdır.

## Tahliye İhtarname Örneği

Adres: [Mülkün adresi]
Tarih: [İhtarnamenin yazıldığı tarih]

Sayın [Kiracının adı ve soyadı],
[Adresi]

Konu: İhtiyaç Sebebiyle Tahliye Talebi

İş bu belge ile [Kiralanmış mülkün adresi] adresinde bulunan, sizin tarafınızdan kiralanmış olan taşınmazın tahliyesini talep etmekteyim. Bu talebim, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 350. maddesi gereğince, [tahliye sebebini açıklayın, örneğin “kendi kullanımım için” ya da “birinci derece yakınlarımın (örneğin, anne, baba vs.) kullanımı için”] yapılmaktadır.

Kiracılık süreniz [kira başlangıç tarihi] tarihinde başlamış olup, [kira bitiş tarihi veya süresiz ise belirtilebilir] tarihinde sona erecektir. İhtiyacımızdan dolayı, söz konusu mülkü en geç [tahliye edilmesi gereken son tarih] tarihine kadar boşaltmanızı rica ediyorum.

Bu süre zarfında herhangi bir sorunuz olursa benimle iletişime geçebilirsiniz. Ayrıca, sürecin mümkün olduğunca rahat ve adil geçmesi için elimden gelen yardımı yapmaya hazırım.

Saygılarım ve anlayışınız için teşekkür ederim.

[İmza]
[Mülk Sahibinin Adı ve Soyadı]
[İletişim bilgileri]

# Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar

– Yeterli Süre: Kiracıya taşınması için makul ve yeterli bir süre tanınmalıdır.
– Yasal Uyarılar: İhtarnamede, kiracının itiraz etme hakları ve süreç hakkında bilgilendirilmelidir.
– Teslim: İhtarnamenin, geçerli olabilmesi için ya noter kanalıyla ya da iadeli taahhütlü posta yoluyla kiracıya ulaştırılması gerekir.

Ihtiyaç sebebiyle tahliye, mülk sahibinin meşru ihtiyaçlarını karşılamak için yasal bir yol olmakla birlikte, kiracının da haklarının korunması gereken bir süreçtir. İşlem, her iki taraf arasında saygı çerçevesinde yürütülmeli ve tüm yasal prosedürlere uygun olarak yapılmalıdır.