YAPI İŞLERİ TEKNİK ŞARTNAMESİ

1. GİRİŞ

1.1. Amaç

Bu teknik şartname, [Proje Adı] projesi kapsamında yapılacak olan tüm yapı işlerine ait teknik özellikleri, malzeme standartlarını, işçilik kalitesini ve uygulama esaslarını belirlemek amacıyla hazırlanmıştır.

1.2. Kapsam

Bu şartname, aşağıda belirtilen iş kalemlerini kapsar:

• Hafriyat ve Kazı İşleri

• Temel ve Betonarme İşleri

• Yığma İşleri

• Sıva ve Boya İşleri

• Çatı ve İzolasyon İşleri

• Doğrama İşleri

• Elektrik Tesisatı İşleri

• Mekanik Tesisatı İşleri (Isıtma, Soğutma, Havalandırma, Sıhhi Tesisat)

• İç Mekan Tadilat ve Dekorasyon İşleri

• Çevre Düzenlemesi ve Peyzaj İşleri

• (Proje kapsamına göre diğer iş kalemleri)

1.3. Taraflar

• İşveren: [İşveren Adı/Unvanı]

• Yüklenici: [Yüklenici Firma Adı]

2. TEKNİK ÖZELLİKLER

2.1. Genel

• Malzeme Kalitesi: Tüm malzemeler TSE belgeli veya eşdeğer uluslararası standartlara uygun, 1. sınıf kalitede olacaktır.

• İşçilik Kalitesi: İşçilik, işin ehli, tecrübeli ve ustalık belgesi olan personel tarafından yapılacaktır.

• Mevzuata Uygunluk: Yapılacak tüm işler, ilgili mevzuat hükümlerine, standartlara, yapı ruhsatı ve proje detaylarına uygun olacaktır.

• Güvenlik: İş güvenliği tedbirleri, yüklenici tarafından alınacaktır.

• Çevre Koruma: İnşaat sırasında çevreye ve komşulara rahatsızlık verilmemesi için gerekli önlemler alınacaktır.

• Atık Yönetimi: Çıkan moloz ve atıklar, yüklenici tarafından çevreye zarar vermeden uygun şekilde bertaraf edilecektir.

2.2. Hafriyat ve Kazı İşleri

• Hafriyat, proje kotlarına uygun olarak yapılacaktır.

• Kazı derinliği ve eğimleri, zemin etüdü raporuna ve statik projeye uygun olacaktır.

• Kazı sırasında çıkan malzeme, işverenin belirleyeceği yere taşınacaktır.

2.3. Temel ve Betonarme İşleri

• Temel tipi ve derinliği, zemin etüdü raporuna ve statik projeye uygun olacaktır.

• Beton sınıfı: C25 veya statik projede belirtilen sınıfta olacaktır.

• Çelik sınıfı: S420 veya statik projede belirtilen sınıfta olacaktır.

• Beton dökümü ve vibrasyonu: Proje detaylarına uygun olarak yapılacaktır.

• Kür işlemi: Betonun özelliklerine ve hava koşullarına uygun olarak yapılacaktır.

2.4. Yığma İşleri

• Tuğla: [Tuğla Tipi] veya muadili (işveren onaylı)

• Harç: Çimento, kireç ve kum karışımı (oranlar projede belirtilen şekilde)

• Duvar kalınlıkları: Proje detaylarına uygun olarak yapılacaktır.

2.5. ... (Diğer iş kalemlerine ait teknik özellikler)

3. İŞ PROGRAMI VE TESLİM

• Yüklenici, detaylı bir iş programı hazırlayacak ve işverenin onayına sunacaktır.

• İş programında belirtilen süreler, mücbir sebepler dışında aşılmayacaktır.

• İşin teslimi, iş bitirme belgesi düzenlenerek ve işverenin kabulü ile gerçekleşecektir.

4. GARANTİ

• Yüklenici, yapmış olduğu işler için [Garanti Süresi] yıl garanti verecektir.

• Garanti süresi içerisinde meydana gelen her türlü hata ve kusur, yüklenici tarafından ücretsiz olarak giderilecektir.

5. DİĞER HUSUSLAR

• İş güvenliği tedbirleri, yüklenici tarafından alınacaktır.

• Çevre temizliği, yüklenici tarafından sağlanacaktır.

• İşverenin yazılı izni olmadan, projede değişiklik yapılamaz.

• Anlaşmazlıkların çözümü için [Mahkeme/Tahkim] yoluna gidilecektir.

İşveren:

[İşveren Adı/Unvanı] [İmza]

Yüklenici:

[Yüklenici Firma Adı] [İmza]

Tarih: [Tarih]

EKLER:

• Mimari Proje

• Statik Proje

• Elektrik Projesi

• Mekanik Proje

• (Gerekli diğer projeler ve belgeler)