Tapu devri, bir mülkün resmi sahipliğinin bir kişiden diğerine geçişini ifade eden hukuki bir işlemdir. Bu işlem sırasında alıcı ve satıcı tarafından çeşitli belgelerin hazırlanması ve tapu dairesine teslim edilmesi gerekmektedir. Tapu devri, genellikle satış, miras, bağışlama gibi nedenlerle gerçekleştirilir. Aşağıda tapu devri için gerekli belgeler ve basit bir dilekçe örneği hakkında bilgiler verilmiştir.

Tapu Devri İçin Gerekli Belgeler

1. Tapu Senedi: Devredilecek olan gayrimenkulün tapu senedi. Tapu dairesinden alınan asıl belge gereklidir.
2. Kimlik Belgeleri: Alıcı ve satıcının geçerli kimlik belgelerinin fotokopisi (T.C. Kimlik Kartı, pasaport vb.).
3. İkametgah Belgesi: Alıcı ve satıcıya ait güncel ikametgah belgesi.
4. Vergi Levhası: Eğer taraflardan biri veya her ikisi de tüzel kişi ise, şirketlerin vergi levhasının aslı veya onaylı fotokopisi.
5. Emlak Rayiç Değeri Belgesi: Gayrimenkulün bulunduğu belediyeden alınacak emlakın rayiç değerini gösterir belge.
6. Dask (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) Belgesi: Zorunlu Deprem Sigortası poliçesinin aslı veya fotokopisi.
7. Belediye Borç Durumu Belgesi: Gayrimenkulün, bağlı bulunduğu belediyeden alınacak olan borç durumu belgesi.
8. Banka Hesap Numarası: Alıcıya ait banka hesap numarası, tapu harcının yatırılması için gereklidir.

Dilekçe Örneği

Tapu Sicil Müdürlüğü’ne,

Adres

[Tarih]

Konu: Tapu Devri İşlemi

Sayın Yetkili,

Ben, [Alıcı Adı Soyadı] (T.C. Kimlik No: [Kimlik Numarası], İkametgah: [Adres]), [satın alma tarihi] tarihinde [Satıcı Adı Soyadı]’dan (T.C. Kimlik No: [Kimlik Numarası], İkametgah: [Adres]) [Tapu Sicil No] sicil numarasına kayıtlı, [adres] adresinde bulunan ve pafta no: [Pafta No], ada no: [Ada No], parsel no: [Parsel No] olan gayrimenkulün devrini talep ediyorum. İşbu gayrimenkule ait satış bedelinin tamamı ödenmiştir. İlgili harç ve vergiler yatırılmıştır.

Ekler:
– Kimlik fotokopileri
– İkametgah belgeleri
– Emlak rayiç değeri belgesi
– DASK belgesi
– Belediye borç durumu belgesi

Bu işlemin gerçekleştirilmesi için gerekli olan tüm yasal işlemlerin başlatılmasını ve tarafıma bilgi verilmesini arz ederim. Gereğini bilgilerinize sunarım.

Saygılarımla,

[İmza]

[Ad Soyad]

—

Bu örnek ve belge listesi, tapu devri sürecinin basit bir özetini sağlamakta olup, işlemin türüne göre ek belgeler veya farklı prosedürler gerekebilir. Tapu devir işlemleri öncesinde alıcı ve satıcının tapu dairesiyle veya bir avukatla iletişime geçmesi her zaman en iyisidir.