Şufa hakkı, taşınmaz malın paylaşımı sırasında ortak mülkiyet içinde yer alan paydaşların, malın üçüncü kişilere satılması durumunda, satışa konu olan payı satın alma hakkına sahip oldukları bir haktır. Türk Medeni Kanunu’nda yer alan bu hak, özellikle tarla, arsa gibi mülklerin satışında önem taşır. Şufa hakkını kullanmak isteyen kişi, taşınmazın diğer ortağına veya ortaklarına bu niyetini belirten bir dilekçe göndermelidir.
Şufa Hakkı Kullanımı İçin Dilekçe Hazırlama Adımları:
1. Dilekçenin Başlığı: Dilekçenizin başlığında “Şufa Hakkının Kullanılması Talebi” gibi bir ifade kullanabilirsiniz.
2. Adres ve Tarih: Dilekçenin sağ üst köşesine, dilekçenin gönderildiği tarihi ve alıcı/satıcının tam adresini yazın.
3. Giriş ve Tanıtım: Kendinizi tanıtın, adınızı, soyadınızı, TC kimlik numaranızı ve iletişim bilgilerinizi belirtin.
4. Mülk Bilgileri: Taşınmazın tam tanımını, tapu bilgilerini (ada, parsel, pafta numarası vb.) ve ortaklık payınızı açıklayın.
5. Niçin Yazıldığını Belirtme: Taşınmaza ilişkin satış haberini aldığınızı ve bu satışa konu olan payı satın almak istediğinizi belirtin.
6. Şufa Hakkı Talebi: Şufa hakkınızı kullanmak istediğinizi ve bu hakkın Türk Medeni Kanunu’nun ilgili maddelerine dayandığını açıkça belirtin.
7. Satış Koşulları ve Teklif Edilen Ücret: Satıcı tarafından belirlenen satış fiyatını ve ödeme koşullarını kabul ettiğinizi, gerektiğinde ödemeyi yapmak üzere hazır olduğunuzu yazın.
8. Ek Belgeler: Dilekçenize, gerekiyorsa tapu kaydı fotokopisi, kimlik fotokopisi gibi ek belgeler ekleyin.
9. İmza: Dilekçeyi imzalayarak sonlandırın.
10. Noter Tasdiki: Gerekirse, dilekçenizi noter aracılığıyla tasdik ettirerek resmiyet kazandırabilirsiniz.
Örnek Şufa Hakkı Dilekçesi:
“`
Şufa Hakkının Kullanılması Talebi
Tarih: [Tarih]
[Alıcının/Satıcının Adı ve Soyadı]
[Adresi]
Sayın [Alıcının/Satıcının Adı ve Soyadı],
Ben, [Adınız ve Soyadınız], TC Kimlik No: [TC Kimlik No], adresi: [Adresiniz]. Sizin [Adres] adresinde bulunan, tapuda [Tapu Bilgileri] kayıtlı taşınmazınızın bir kısmını satın alma niyetiniz olduğunu öğrendim.
Bu taşınmazdaki payınıza ilişkin sahip olduğum şufa hakkımı Türk Medeni Kanunu’nun 688. maddesi gereğince kullanmak istiyorum. Söz konusu taşınmazın satış koşullarını ve belirlediğiniz satış fiyatını kabul ediyor, ödemeyi yapmaya hazır olduğumu bildiriyorum.
Bilgilerinize sunar, gereğinin yapılmasını arz ederim.
Saygılarımla,
[İmzanız]
[Adınız ve Soyadınız]
Ekler:
– Tapu kaydı fotokopisi
– Kimlik fotokopisi
“`
Bu örnek, şufa hakkını kullanmak isteyen bir kişinin, ilgili mülkün satıcısına veya diğer paydaşlarına hitaben yazabileceği bir dilekçe formatı sunmaktadır. Dilekçenin içeriğini ve tonunu duruma göre uyarlayabilirsiniz.