İzale-i Şuyu Davası Dilekçe Örneği

Paylı veya elbirliği mülkiyete konu taşınmazlarda, taraflar anlaşamazsa Sulh Hukuk Mahkemesi’nde ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası açılır. Aşağıdaki şablonu ada/parsel ve taraf bilgilerinizle doldurarak kullanabilirsiniz.

…………………………………………. İL/İLÇE
…………………………………………. [İL/İLÇE] SULH HUKUK MAHKEMESİNE

Konu: Paylı/Elbirliği mülkiyette ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) talebi

Taraflar: Davacı [Ad Soyad/T.C. No/Adres] – Davalı(lar) [Ad Soyad/T.C. No/Adres].
Taşınmaz Bilgileri: İli ______, İlçesi ______, Mahallesi/Köyü ______, Ada/Parsel ______ / ______, Yüzölçümü ______ m², Niteliği ______, Tapu Cilt/Sayfa: ______.

Açıklamalar: Taraflar söz konusu taşınmazda paylı/elbirliği mülkiyet sahibidir. Taşınmaz fiilen/taksimen paylaştırılamamakta; müşterek kullanım, ekonomik ve hukuki açıdan güçlük yaratmaktadır.

Taşınmazın niteliği ve mevcut durumuna göre aynen taksimin mümkün olmadığı kanaatindeyiz. Bu nedenle 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 698 vd. hükümleri uyarınca satış suretiyle ortaklığın giderilmesine (payların bedel üzerinden tasfiyesine) karar verilmesini talep ederiz. (Mahkemece mümkün görülürse aynen taksim de değerlendirilebilir.)

Hukuki Nedenler: TMK m.688, 692, 693, 698 ve devamı; 6100 sayılı HMK ilgili hükümleri; 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ve sair mevzuat.

Deliller: Tapu kayıtları ve çap örnekleri, kadastro ve belediye imar dosyası, keşif ve bilirkişi incelemesi, emsal satış kayıtları, fotoğraflar, tanık beyanları ve her türlü yasal delil.

Sonuç ve Talep: Açıklanan nedenlerle; konu taşınmaz yönünden ortaklığın giderilmesine, aynen taksim mümkün değil ise satış suretiyle payların nakde çevrilmesine ve bedelin pay oranlarına göre taraflara dağıtılmasına; yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalılara yükletilmesine karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederim.

Gereğini arz ve talep ederim.

……………, …. / …. / 20….

[Davacı]
Adı Soyadı : ______
T.C. Kimlik No : ______
Adres : ______
Telefon : ______
E-posta : ______
Vekili (Varsa) : Av. ______
İmza

Ekler:

1. Tapu kayıt örneği ve varsa hissedarlık dökümü
2. Kadastro/kroki ve imar durumu belgeleri
3. Nüfus kayıt/yerleşim yeri belgeleri (taraflara ilişkin)
4. Fotoğraflar ve emsal satış kayıtları (varsa)
5. Vekâletname (varsa)