Kamulaştırma Bedelinin Tespiti Davası Dilekçe Örneği

Kamulaştırma sürecinde idarece bildirilen bedelin düşük olduğu düşünülüyorsa, Asliye Hukuk Mahkemesi nezdinde 2942 sayılı Kanun’a göre bedelin gerçek değer üzerinden tespitini talep edebilirsiniz. Aşağıdaki metni taşınmaz ve idare bilgileriyle doldurarak kullanın.

…………………………………………. İL/İLÇE
…………………………………………. [İL/İLÇE] ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNE

Konu: 2942 sayılı Kanun uyarınca kamulaştırma bedelinin tespiti (ve artırımı) talebi

Taşınmaz bilgileri: Davaya konu taşınmaz; [İl/İlçe – Mahalle/Köy], [Ada/Parsel] numaralı, tapuda [malik/pay oranı] adına kayıtlı ve yaklaşık [____ m²] yüzölçümlüdür.

Olay ve süreç: Davalı idare tarafından 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu kapsamında yürütülen süreçte, taşınmazın [tam/kısmi] kamulaştırılmasına ilişkin işlemler yapılmış; idarece belirlenen/kıymet takdir komisyonunca tespit edilen bedel tarafıma bildirilmiştir. Bildirilen bedel, taşınmazın gerçek (rayiç) değerini yansıtmamaktadır.

Değer tespiti: Taşınmazın niteliği, konumu, imar durumu, emsal satışlar, yüzölçümü ve üzerindeki muhdesat dikkate alındığında gerçek değerinin […….. TL] olduğu kanaatindeyim. Kıymetin bilirkişi marifetiyle; emsal satış karşılaştırması, gelir ve/veya maliyet yaklaşımı yöntemleri kullanılarak tespitini talep ederim.

Talep: 2942 sayılı Kanun ve yerleşik içtihatlar gereğince; kamulaştırma bedelinin gerçek değer üzerinden tespit edilerek [tarafıma/mahkeme veznesine] ödenmesine, tespit edilen bedele olay tarihinden (el atma/tebligat/tescil tarihi) itibaren işleyecek yasal faize hükmedilmesine; yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalı idare üzerinde bırakılmasına karar verilmesini arz ve talep ederim.

Deliller: Kamulaştırma dosyası, tapu kayıtları, imar durumu, belediye/il özel idaresi yazışmaları, emsal satış kayıtları, fotoğraflar, keşif ve bilirkişi incelemesi ile her türlü yasal delil.

Gereğini arz ve talep ederim.

……………, …. / …. / 20….

[Davacı/Malik]
Adı Soyadı : ______
T.C. Kimlik No : ______
Adres : ______
Telefon : ______
E-posta : ______
(Varsa) Vekili : Av. ______
İmza

Ekler:

1. Tapu kayıt örneği (ada–parsel bilgisi)
2. Kamulaştırma işlemine ilişkin evrak/tebligat yazıları
3. Kıymet takdir komisyonu raporu (varsa)
4. Emsal satış kayıtları ve/veya ekspertiz raporları
5. İmar durum yazısı ve kroki (varsa muhdesat listesi)
6. Kimlik fotokopisi ve tebligata elverişli adres beyanı