Kısa cevap: Konut kiralarındaki %25 artış üst sınırı, geçici madde düzenlemeleriyle 11.06.2022’de yürürlüğe girdi ve 01.07.2024 itibarıyla sona erdi. Bu tarihten sonra yenilenecek konut sözleşmelerinde artış, TBK m.344 uyarınca TÜFE 12 aylık ortalamasını geçemez. Beş yılı dolduran sözleşmelerde ise hâkim, emsal kiralar ve hakkaniyeti gözeterek yeni bedeli belirleyebilir (m.344/3).
Kaynaklar
– Kolcuoğlu Demirkan Koçaklı, “Konutlarda %25 Kira Artış Oranı Sınırı Kaldırıldı” (01.07.2024): https://www.kolcuoglu.av.tr/Uploads/Publication/konutlarda-25-kira-artis-orani-siniri-kaldirildi.pdf
– Özbek Avukatlık, “Yüzde 25’lik Kira Artış Sınırı Kalktı” (02.07.2024): https://www.ozbek.av.tr/yayinlar/yuzde-25-lik-kira-artis-siniri-kalkti/
– TBK m.344 (özet açıklama): https://www.ilhanhelvacidersleri.com/turk-borclar-kanunu/turk-borclar-kanunu-madde-344