Konut veya işyeri gibi gayrimenkuller, edinme tarihinden itibaren belirli süre içinde (genelde 5 yıl) satılırsa, satıştan doğan kazanç değer artış kazancı olarak gelir vergisine tabi olabilir.
- İstisna tutarı ve 5 yıllık sürenin başlangıcı, Gelir Vergisi Kanunu’ndaki tanımlara göre belirlenir.
- Satış zararla sonuçlanmışsa veya istisna tutarı içinde kalıyorsa beyanname gerekmeyebilir.
Somut durumda vergi doğup doğmadığını görmek için alış-satış tarihleri, bedeller ve istisna tutarları dikkate alınarak hesap yapılmalıdır.
Kaynakça
- Gelir Vergisi Kanunu – mükerrer 80. madde (değer artış kazançları)
- Gelir İdaresi Başkanlığı – gayrimenkul satışında vergileme rehberleri