Gayrimenkul Değer Tespiti Davası Dilekçe Örneği

Gayrimenkul değer tespiti davası; taşınmazın güncel piyasa (rayiç) değerinin mahkemece keşif ve bilirkişi aracılığıyla belirlenmesi için açılan tespit davasıdır. Miras paylaşımı, ortaklığın giderilmesi, satış/teminat işlemleri gibi durumlarda sıkça tercih edilir. Aşağıdaki metni durumunuza göre doldurup mahkemeye sunabilirsiniz.

………………………. NÖBETÇİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’NE

Konu : Gayrimenkul Değer Tespiti Talebi (HMK m.106)

Davacı : ______________________________ (T.C.: __________)
Adres : ___________________________________________________
Vekili : ______________________________ (Varsa)
Davalı : ______________________________ (Varsa/Hasımsız)

Dava Konusu : HMK m.106 uyarınca aşağıda bilgileri yer alan taşınmazın güncel piyasa (rayiç) değerinin bilirkişi marifetiyle tespiti talebidir.

Taşınmaz Bilgileri
İli/İlçesi/Mahallesi: ___________________________________________
Ada/Parsel/Blok/No : ___________________________________________
Niteliği/Adres : ___________________________________________

AÇIKLAMALAR

1. Davacı, yukarıda künyesi belirtilen taşınmazın malikidir/ortaklarındandır. Miras paylaşımı/ortaklığın giderilmesi/satış vb. süreçlerde sağlıklı işlem yürütülebilmesi için taşınmazın güncel değerinin tespitine ihtiyaç vardır.
2. Taşınmazın bulunduğu bölgede emsal satışlar ve piyasa koşulları hızla değişmektedir. Değer tespitinin mahallinde keşif ve bilirkişi incelemesi yapılarak; emsal satışlar, belediye rayiçleri, imar durumu vb. veriler dikkate alınmak suretiyle belirlenmesi gerekmektedir.
3. Bu nedenle, taşınmazda keşif icrası ile konusunda uzman bilirkişi/heyet atanmasına ve güncel değerinin tespitine karar verilmesi talep olunur.

HUKUKİ NEDENLER : HMK, TMK ve ilgili mevzuat.
DELİLLER : Tapu kayıtları, TAKBİS/kadastro kayıtları, imar çapı, belediye rayiçleri, emsal satış kayıtları, fotoğraflar, keşif ve bilirkişi.

SONUÇ VE İSTEM : Açıklanan nedenlerle; yukarıda künyesi yazılı taşınmazın güncel piyasa değerinin mahallinde keşif ve bilirkişi incelemesi ile tespitine, yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederim.

…………………………….., …… / …… / 20….

Davacı/Vekili
Adı Soyadı : ____________________
İmza : ____________________

EKLER

1. Tapu kayıt örneği
2. İmar durumu/çap
3. Emsal satış listesi (varsa)
4. Fotoğraflar ve diğer belgeler

Dosyayı İndir!

File	File size	Downloads
gayrimenkul_deger_tespiti_dilekcesi	37 KB	10
gayrimenkul_deger_tespiti_dilekcesi	24 KB	8