Kısa cevap: Kira bedelinin yeni dönemde yasal çerçevede belirlenmesi için açılan davadır. Sözleşmede artış oranı varsa, genel olarak 5. yılın sonunda açılabilir; yoksa her dönem sonu için talep edilebilir. Davada TÜFE sınırı ve/veya (5 yıl dolduysa) emsal‑hakkaniyet esasları uygulanır.
Kaynaklar
– Baran Doğan, “Kira Bedelinin Tespiti Davası”: https://barandogan.av.tr/blog/borclar-hukuku/kira-bedelinin-tespiti-davasi-nasil-acilir.html
– Delil Av., “Kira bedelinin tespiti davası” (özet): https://www.delilavukatlik.com/post/kira-bedelinin-tespiti-davasi