Kira gelirlerinde gider yöntemi olarak iki seçenek vardır:
- Götürü gider yöntemi: İstisna uygulandıktan sonra kalan kira gelirinin belirli bir yüzdesi otomatik olarak gider sayılır; tek tek belge ibrazı gerekmez.
- Gerçek gider yöntemi: Konutla ilgili gerçek giderler (aidat, sigorta, emlak vergisi, onarım, konut kredisi faizinin belirli kısmı vb.) belgeleriyle birlikte düşülür.
Hangi yöntemin daha avantajlı olduğu, yıllık gerçek giderlerinizin tutarına bağlıdır. Gerçek giderleriniz yüksekse (özellikle konut kredisi faizi, büyük tadilatlar vb.), gerçek gider yöntemi genellikle daha fazla vergi avantajı sağlar. Giderleriniz düşükse, götürü gider daha pratik ve bazen daha avantajlı olabilir.
Aynı taşınmaz için götürü gider yöntemini seçen mükellefler, kural olarak belirli süre (genellikle 2 yıl) boyunca bu yöntemi değiştiremez.
Kaynakça
- 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu (kira gelirlerinde götürü/gerçek gider hükümleri)
- Gelir İdaresi Başkanlığı kira geliri rehberleri
- GİB "Hazır Beyan" açıklamaları