Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre aidat ve ortak giderlerden asıl sorumlu olan kişi maliktir; yani dairenin tapu sahibi, ev sahibidir.
- Uygulamada aidatı kiracı ödese de, yönetim aidatı önce malikten talep eder.
- Kiracı aidatı ödemezse, yönetim malik aleyhine icra takibi başlatabilir; malik de ödediği tutar için kiracıya rücu edebilir.
Bu yüzden kira sözleşmesinde aidatların kim tarafından ve nasıl ödeneceğinin açıkça yazılması önemlidir.
Kaynakça
- Kat Mülkiyeti Kanunu – ortak giderlere katılma yükümlülüğü
- Yargıtay kararları – kiracı aidatı ödemezse malik sorumluluğu