Emekliler için uygulanan emlak vergisi muafiyeti (sıfır oranlı emlak vergisi), belirli şartlarla tek konut için geçerlidir. Genel şartlar; Türkiye’de brüt 200 m²’yi geçmeyen tek meskene sahip olmak ve emekli aylığı dışında gelir vergisine tabi başka bir gelir (ücret, ticari kazanç vb.) elde etmemektir.
Menkul sermaye iradı sayılan mevduat faizi, repo, kar payı gibi gelirlerde ise durum farklıdır. Bu gelirler, belirli sınırların altında kaldığı sürece emlak vergisi muafiyetini tek başına bozmaz. Ancak faiz/kar payı gelirleriniz, ilgili yıl için gelir vergisi tarifesindeki beyan sınırını veya özel istisna tutarlarını aşar ve beyanname verme zorunluluğu doğurursa, emlak vergisi muafiyetiniz de kaybolabilir.
Bu nedenle ciddi tutarda faiz/kar payı geliri elde eden emeklilerin, hem gelir vergisi yönünden hem de emlak vergisi muafiyeti yönünden durumlarını mali müşavirlerine veya vergi dairesine teyit ettirmeleri önemlidir.
Kaynakça
- 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu
- 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu (menkul sermaye iradı hükümleri)
- Gelir İdaresi Başkanlığı özelgeleri (emekli emlak vergisi muafiyeti ve faiz gelirleri)
- Vergi idaresi ve akademik makaleler: "Emeklilerin emlak vergisi karşısındaki durumu"