Emlak vergisi, kural olarak taşınmaz maliklerinden alınır; ancak 1319 sayılı Kanun’da bazı kişiler için sıfır oranlı emlak vergisi (fiili muafiyet) düzenlenmiştir. Genel şartları sağlayan şu kişiler, tek konutları için emlak vergisi ödemez:
- Emekliler,
- Hiç geliri olmayan ev hanımları ve işsizler,
- Engelliler,
- Şehitlerin dul ve yetimleri ile gaziler.
Bu muafiyet için temel şartlar:
- Türkiye’de brüt 200 m²’yi geçmeyen tek konuta sahip olmak (intifa hakkı dahil),
- Emekli maaşı dışında gelir vergisine tabi başka bir gelir (ücret, ticari/mesleki kazanç vb.) elde etmemek,
- Konutun esas itibarıyla barınma amacıyla kullanılması (yazlık/ikinci konut olmaması).
Muafiyetten yararlanmak için belediyeye başvurup ilgili formu doldurmak gerekir.
Kaynakça
- 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu
- Gelir İdaresi Başkanlığı emlak vergisi rehberi
- Belediyelerin emlak vergisi muafiyeti bilgilendirme sayfaları