Miras kalan bir taşınmazın kardeşler arasında paylaşılamaması durumunda, ortaklığın giderilmesi için "izale-i şüyu" (ortaklığın giderilmesi davası) açılabilir.
Çözüm yolları kısaca:
- Önce kardeşler kendi aralarında sulh ve taksim sözleşmesi yaparak taşınmazı fiilen veya resmi taksimle bölebilir.
- Uzlaşma mümkün değilse, sulh hukuk mahkemesinde ortaklığın giderilmesi davası açılır.
- Mahkeme, taşınmazın niteliğine göre ya aynen taksim (bölünebiliyorsa) ya da satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verir.
- Satış hâlinde, taşınmaz ihale ile satılır ve satış bedeli miras payları oranında kardeşlere dağıtılır.
Bu süreç, miras paylaşımı anlaşmazlığını yargı yoluyla kesin olarak çözer; fakat hem süre hem de masraf açısından iyi değerlendirilmelidir.
Kaynakça
- 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu (miras ortaklığı ve paylı mülkiyet hükümleri)
- 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu (ortaklığın giderilmesi davası usulü)
- Yargıtay’ın izale-i şüyu ve miras paylaşımı kararları