Miras kalan gayrimenkulün tapu devri (intikali) nasıl yapılır?

Miras bırakanın vefatından sonra geride kalan gayrimenkullerin, mirasçılar adına tapuya geçirilmesine intikal (tapu devri) denir. Genel adımlar:

1. Veraset ilamı (mirasçılık belgesi) alınır. Bu belge sulh hukuk mahkemesinden veya noterlerden temin edilebilir.
2. Veraset ve İntikal Vergisi beyannamesi ilgili vergi dairesine verilir; vergiyle ilgili işlemler tamamlanır.
3. Vergi dairesinden "ilişik kesme" veya benzeri uygun yazı alınır.
4. Mirasçılar, tapu müdürlüğüne; veraset ilamı, kimlikler, vergi dairesi yazısı ve gerekli diğer belgelerle birlikte başvurur.
5. Tapuda miras payları oranında, taşınmazın mirasçılar adına tescili yapılır.

Daha sonra mirasçılar isterlerse aralarında satış, bağış veya taksim yaparak paylarını yeniden düzenleyebilir.

Kaynakça

• 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu (mirasçılık ve mirasın intikali)
• 7338 sayılı Veraset ve İntikal Vergisi Kanunu
• Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün miras intikali rehberleri