Emekliler kural olarak diğer mükellefler gibi emlak vergisi mükellefi sayılır; ancak kanunda yer alan şartları taşıyan emekliler için sıfır oranlı emlak vergisi (fiilen vergisizlik) uygulanabilir.
Bu muafiyet için genel şartlar özetle şunlardır:
- Türkiye sınırları içinde, brüt alanı 200 m²’yi geçmeyen tek konuta sahip olmak (intifa hakkı dahil).
- Emekli maaşı dışında gelir vergisine tabi başka bir gelir (ücret, ticari/mesleki kazanç vb.) elde etmemek.
- Konutun yazlık/ikinci konut değil, esas itibarıyla barınma amacıyla kullanılması.
Bu şartları sağlayan emekliler, bulundukları belediyeye başvurarak "sıfır oranlı emlak vergisi" talebinde bulunur ve ilgili formu doldurur. Şartlar sürdüğü sürece, bu konut için emlak vergisi ödemezler. Birden fazla konutu olan, 200 m² sınırını aşan veya ek vergilendirilebilir geliri bulunan emekliler ise normal şekilde emlak vergisi ödemeye devam eder.
Kaynakça
- 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu
- Gelir İdaresi Başkanlığı emlak vergisi rehberi
- Belediyelerin emlak vergisi muafiyeti bilgilendirme sayfaları