Kısa cevap: Kural olarak hayır. TBK m.344 uyarınca yıllık artış, TÜFE 12 aylık ortalamayı geçemez. Beş yıl dolduysa, yeni dönem için hâkim; emsal kiralar ve hakkaniyete göre (TÜFE üst sınırı uygulanmaksızın) kira bedelini belirleyebilir.
Kaynaklar
– TBK m.344 açıklaması: https://www.ilhanhelvacidersleri.com/turk-borclar-kanunu/turk-borclar-kanunu-madde-344
– Forensis, kira artışının hesaplanması (TÜFE 12 ay): https://www.forensislaw.com/blog/kira-artis-oraninin-hesaplanmasi