İskan belgesi, yapılan bir yapının oturuma uygun olduğunu gösteren resmi bir belgedir. Yani, yapılan ev veya bina gibi yapının, projesine uygun olarak tamamlandığını ve kullanıma hazır olduğunu belirten bir belgedir. Bu belge, belediyeler tarafından verilir. Türkiye’de iskan belgesi almak için izlenmesi gereken bazı adımlar ve bu işlem için ödenmesi gereken ücretler bulunmaktadır.
İskan Nasıl Alınır?
1. Yapı Ruhsatının Alınması: İnşaata başlamadan önce belediyeden yapı ruhsatı alınmalıdır.
2. İnşaatın Tamamlanması: İnşaat yapılırken, projeye uygun olarak tamamlanmalıdır.
3. Yapı Denetim Firmasının İncelemeleri: Yapı denetim firması, yapının projeye uygun olarak yapıldığını denetler.
4. Gerekli Belgelerin Toplanması: İskan başvurusu için İnşaat Mühendisliği, Mimar veya İnşaatı yapmış olan yükleniciden gerekli belgeler istenir.
5. Belediyeye Başvuru Yapılması: Tamamlanan yapı için iskan belgesi alabilmek adına ilgili belediyeye başvurulur. Başvuru sırasında gerekli evraklar (yapı kullanma izni başvuru formu, yapı denetim firmasından alınan raporlar, proje müellifleri ve yükleniciden alınan belgeler vb.) teslim edilir.
6. Belediyenin Yapıda İncelemesi: Belediyeden yetkililer yapıyı denetler ve her şeyin projeye uygun olup olmadığını kontrol eder.
7. İskan Belgesinin Verilmesi: Tüm kontrollerden ve incelemelerden geçerli not alınırsa, belediye tarafından iskan belgesi verilir.
İskan Belgesi Ücreti
İskan belgesi için ödenmesi gereken ücret, belediyeden belediyeye ve yapının özelliklerine (büyüklük, konum vs.) göre değişiklik gösterebilir. Genel olarak, iskan belgesi ücreti metrekare başına belirlenen bir tarife üzerinden hesaplanır. Ödemeniz gereken kesin miktarı öğrenmek için inşaatınızın bulunduğu belediyenin ilgili birimine danışmalısınız.
Önemli Notlar
– İskan belgesi olmayan bir yapıda oturmak bazı yasal sorunlara yol açabilir.
– İskan alınmamış bir yapı için su, elektrik gibi aboneliklerde sıkıntı yaşanabilir.
– İskan belgesi, gayrimenkulün değerini artırır ve ileride olası bir satış veya kredi işlemlerinde gereklidir.
İskan belgesi almak ve bu süreçle ilgili daha detaylı bilgi almak için ilgili belediyenin imar müdürlüğü veya benzeri birimlerine başvurmanız yararlı olacaktır.