Konut kira gelirleri için uygulanan yıllık istisnadan (GVK m.21) herkes faydalanamaz. Özetle şu kişiler istisnadan yararlanamaz:
- Ticari, zirai veya mesleki kazançları nedeniyle yıllık beyanname verenler,
- Konut kira gelirleri dışında, ücret/faiz/temettü gibi gelirleri nedeniyle beyanname vermek zorunda olan ve toplam geliri belirli sınırları aşanlar,
- İşyeri olarak kiraya verilen taşınmazlardan elde edilen kira gelirleri için (bunlar istisna kapsamı dışındadır),
- Ticari işletmeye dahil binaların kira gelirleri için.
İstisna tutarı ve yararlanma şartları her yıl güncellenir; güncel durumu Gelir İdaresi’nin kira geliri rehberlerinden kontrol etmek gerekir.
Kaynakça
- 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu m. 21
- Gelir İdaresi Başkanlığı "Kira Gelirlerinin Beyanı" rehberleri
- GİB özelgeleri ve açıklamaları