Kural olarak tespit davasında belirlenen kira bedeli yeni kira döneminin başlangıcından itibaren uygulanır. Yeni dönem başlamadan en az 30 gün önce dava açılmışsa veya bu süre içinde artış yapılacağı yazılı olarak bildirilmişse, karar yeni dönemin başından geçerli olur; aksi hâlde kuralen sonraki dönem için geçerli olur. Geçmiş yıllar için geriye dönük talep mümkün değildir.