Kira ilişkilerinde kiracının evi başkasına kiralaması alt kira veya sözleşmenin devri olarak adlandırılır ve Türk Borçlar Kanunu ile sınırlanmıştır.
- Konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiracı ev sahibinin yazılı izni olmadan evi başkasına kiraya veremez.
- Sözleşmede açıkça yasaklanmışsa, izinsiz alt kira sözleşmesi sözleşmeye aykırılık sayılabilir ve tahliye sebebi olabilir.
Bu nedenle kiracının evi üçüncü kişilere kiralaması planlanıyorsa, mutlaka önceden yazılı izin alınmalıdır.
Kaynakça
- Türk Borçlar Kanunu – kiralananın üçüncü kişiye devri ve alt kira
- Yargıtay içtihatları – izinsiz alt kira ve tahliye