Kısa cevap: TBK m.315 uyarınca kiracı temerrüde düşerse, kiraya veren yazılı ihtarla en az 30 gün süre verip ödenmezse sözleşmeyi feshedeceğini bildirir (konut/çatılı işyeri). Ayrıca İİK 269 kapsamında tahliye talepli icra takibi yapılabilir; itiraz/ödeme süreleri ayrı işlemeye başlar.
Kaynaklar
– Lexpera Blog, TBK m.315 temerrüt ve süre: https://blog.lexpera.com.tr/kira-bedelini-odemede-temerrut-ve-sonuclari/
– Ürey Av., “Kira bedelinin ödenmemesi halinde tahliye”: https://urey.av.tr/2024/10/23/kira-bedelinin-odenmemesi-halinde-kiralananin-tahliyesi/