Tapu satış işlemlerinde taşınmazın gerçek satış bedelinden daha düşük bir değer gösterilmesi, harç ve vergi kaybına yol açtığı için hukuken sakıncalıdır.
- Tespiti halinde, eksik alınan tapu harcı ve ilgili vergiler geriye dönük olarak tahsil edilebilir.
- Ayrıca vergi ziyaı nedeniyle vergi ziyaı cezası ve gecikme faizi uygulanabilir.
- Duruma göre, taraflar hakkında vergi mevzuatına göre idari yaptırımlar söz konusu olabilir.
Bu nedenle tapuda satış bedelinin, gerçek satış fiyatına uygun şekilde beyan edilmesi önemlidir.
Kaynakça
- 492 sayılı Harçlar Kanunu ve ilgili tebliğler
- Vergi Usul Kanunu – vergi ziyaı ve cezalar
- Gelir İdaresi Başkanlığı – tapu harcı ve emlak vergisi rehberi