Konut veya işyeri kiraya veren gerçek kişiler, belirli bir istisna sınırını aşan kira gelirleri için yıllık gelir vergisi beyannamesi vermek zorundadır.
Genel hatlarıyla:
- Konut kira geliri: Her yıl belirlenen istisna tutarını aşan konut kira gelirleri için beyanname verilir. İstisna, sadece mesken olarak kiraya verilen konutlar için ve belirli şartlarla uygulanabilir.
- İşyeri kira geliri: İşyeri kira gelirleri stopaja tabidir; stopaj yapılan işyeri kira gelirleri, brüt tutarı belirlenen beyan sınırını aşıyorsa beyanname verilmesi gerekir.
- Birden fazla gelir unsurunuz (ücret, faiz, temettü, serbest meslek vb.) varsa, beyan yükümlülüğünüz birleşik olarak değerlendirilir.
İstisna ve beyan sınırları her yıl değiştiği için, güncel tutarları Gelir İdaresi Başkanlığı’nın kira geliri broşürlerinden veya Hazır Beyan Sistemi’nden kontrol etmelisiniz.
Kaynakça
- 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu
- GİB "Kira Gelirlerinin Beyanı" rehberleri
- Gelir İdaresi Başkanlığı yıllık gelir vergisi broşürleri