Şufa (önalım), paylı mülkiyette bir payın üçüncü kişiye satılması halinde, diğer paydaşlara aynı bedel ve şartlarla bu payı satın alma hakkı verir. Bu hak, satışın öğrenildiği tarihten itibaren 3 ay, her hâlükârda satış tarihinden itibaren 2 yıl içinde alıcıya karşı açılacak dava ile kullanılır. Mahkemece belirlenen bedel ve giderler süresinde yatırılırsa pay, davacı paydaş adına tescil edilir.
Kaynaklar:
– TMK m. 732-733 (Önalım hakkı ve kullanımı).
– Yargıtay içtihatları ve uygulama notları.
– Bilgilendirici makaleler (örn. Arıkan & Ortakları; Delil Hukuk).
Kaynaklar (Linkler):
– https://www.lexpera.com.tr/mevzuat/kanunlar/turk-medeni-kanunu-4721
– https://www.arikanavukatlik.com/calisma-alanlarimiz/ticaret-ve-sirketler-hukuku/sufa-onalim-hakki-nasil-kullanilir
– https://www.delilavukatlik.com/post/onalim-sufa-hakki