Evet. İpotekli taşınmaz satılabilir. Satış iki şekilde yapılır:
1) Borç kapatılıp ipotek fekki alınır ve ipotek kaldırıldıktan sonra satış tescil edilir.
2) İpotekle birlikte devreden satış (borçla temlik) yapılır; yeni alıcı ipoteği ve borcu üstlenir ya da banka yeni kredi açıp ipoteği devreder.
İşlemler, bankanın fek yazısı veya elektronik terkin işlemi ve Tapu Müdürlüğündeki tescille tamamlanır. Başvuru Web Tapu üzerinden de yapılabilir.
Kaynaklar:
– TKGM SSS: “İpotekli taşınmazın satışı mümkün müdür?”
– TKGM “Elektronik İpotek Terkin” ve işlem rehberleri.
– Web Tapu hizmeti (e-Devlet).
Kaynaklar (Linkler):
– https://www.tkgm.gov.tr/sss
– https://www.tkgm.gov.tr/sites/default/files/2024-06/E-ipotek%2B26.06.2024.pdf
– https://www.turkiye.gov.tr/tkgm-web-tapu