Konut kira gelirleri için uygulanan mesken istisnası, herkes için geçerli değildir. Gerçek usulde gelir vergisine tabi ticari, zirai veya mesleki kazanç sahiplerinin (esnaf, serbest meslek erbabı vb.) durumu farklıdır.
Gelir Vergisi Kanunu’na göre;
- Ticari, zirai veya mesleki kazançları nedeniyle yıllık beyanname vermek zorunda olanlar, konut kira geliri elde etseler bile mesken istisnasından yararlanamaz.
- Ayrıca, beyanname verme yükümlülüğünü yerine getirmeyenler de istisna hakkını kaybedebilir.
Şirket ortağı olmak tek başına yeterli olmayıp, gerçek kişi düzeyinde ticari kazanç elde edip etmediğiniz ve nasıl vergilendirildiğiniz önemlidir. Somut durum için mali müşavirden görüş alınması faydalıdır.
Kaynakça
- 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu m. 21
- Gelir İdaresi Başkanlığı "Kira Gelirlerinin Beyanı" rehberleri
- GİB özelgeleri – konut kira istisnası ve ticari kazanç ilişkisi