Müdahalenin Men-i ve Ecrimisil Davası Dilekçe Örneği

Taşınmazınıza haksız el atma (müdahale) varsa, müdahalenin men’i (elatmanın önlenmesi) ve geçmiş kullanım için ecrimisil (haksız işgal tazminatı) birlikte talep edilebilir. Aşağıdaki metni taşınmaz, tarih ve tutar bilgileriyle doldurarak kullanabilirsiniz.

…………………………………………. İL/İLÇE
…………………………………………. [İL/İLÇE] ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNE

Konu: Müdahalenin men’i (elatmanın önlenmesi) ve ecrimisil (haksız işgal tazminatı) talepli dava

Davacı; tapuda malik/paydaş olduğum [İl/İlçe – Mahalle/Köy], [Ada/Parsel], [bağımsız bölüm/vasıf] nitelikli taşınmaza davalı tarafından haksız olarak müdahale edilmekte ve rızam hilafına kullanım sürdürülmektedir.

Haksız müdahalenin […./…./20….] tarihinden bu yana devam ettiği, bu süre zarfında taşınmazın gelirinden mahrum kaldığım açıktır. Müdahalenin derhal önlenmesi ile birlikte, haksız kullanım süresi için ecrimisil (rayiç kira/emsal gelir) bedelinin tahsili gerekmektedir.

Hukuki nedenler: TMK m.683 ve devamı (mülkiyet hakkı), TMK m.995 (iyi niyetli olmayan zilyedin tazmin sorumluluğu), HMK ve ilgili mevzuat ile Yargıtay’ın yerleşik içtihatları.

Talep: Açıklanan nedenlerle; davalının haksız müdahalesinin önlenmesine (müdahalenin men’i), davaya konu taşınmazın […./…./20….] – […./…./20….] tarihleri arasındaki haksız kullanımına karşılık […….. TL] ecrimisil bedelinin yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsiline; yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini arz ve talep ederim.

Deliller: Tapu kayıtları, çap/kroki ve imar dosyası, emsal kira araştırması/ekspertiz, keşif ve bilirkişi incelemesi, tanık beyanları, ihtarname ve her türlü yasal delil.

Gereğini arz ve talep ederim.

……………, …. / …. / 20….

[Davacı/Malik/Paydaş]
Adı Soyadı : ______
T.C. Kimlik No : ______
Adres : ______
Telefon : ______
E-posta : ______
(Varsa) Vekili : Av. ______
İmza

Ekler:

1. Tapu kayıt örneği ve taşınmaz bilgi/belgeleri
2. (Varsa) İhtarname ve tebliğ şerhleri
3. Emsal kira/ekspertiz araştırmasına dair belgeler
4. (Varsa) Tanık listesi ve adresleri
5. (Varsa) Vekâletname sureti