Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptali ve Tescil Davası Dilekçe Örneği

Muris muvazaası iddiasında, görünürde satış/bağış gibi gösterilen devir işlemiyle mirasçıdan mal kaçırıldığı ileri sürülür ve Asliye Hukuk Mahkemesi’nden tapu iptali ve tescil talep edilir. Aşağıdaki metni taşınmaz, davalı ve olay bilgileriyle doldurarak kullanabilirsiniz.

…………………………………………. İL/İLÇE
…………………………………………. [İL/İLÇE] ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNE

Konu: Muris muvazaası nedeniyle tapu iptali ve tescil talepli dava dilekçesi

Murisimiz [Ad Soyad], […./…./20….] tarihinde vefat etmiştir. Murisin ölümünden önce, payımıza düşen miras hakkını bertaraf etmek amacıyla muvazaalı olarak; tapuda satış/bağış gibi gösterilmek suretiyle [İl/İlçe – Mahalle/Köy], [Ada/Parsel] numaralı taşınmazı [Davalı Adı]’na devrettiğini öğrenmiş bulunmaktayız.

Gerçekte bağış niteliğinde olan bu işlemin satış gibi gösterilmesi murisin gerçek iradesini yansıtmamakta; mirasçılardan mal kaçırma amacı taşımaktadır. Olayın oluş şekli, tarafların ekonomik durumları, bedel ödenmemesi/emsale göre çok düşük bedel, devir sonrası fiilî kullanımın muriste/davalıda kalması gibi olgular muvazaayı göstermektedir.

Hukuki nedenler: Türk Medeni Kanunu, Türk Borçlar Kanunu, ilgili mevzuat ve Yargıtay’ın muris muvazaasına ilişkin yerleşik içtihatları uyarınca görünürdeki satış işlemi gizli bağış sözleşmesiyle hükümsüzdür. İyiniyet iddiası bulunmayan/bulunamayacak üçüncü kişilere yapılan devirler de geçersizdir.

Talep: Yukarıda açıklanan nedenlerle; [Ada/Parsel] bilgili taşınmaza ilişkin [yevmiye no/tarih] işleminden kaynaklanan tapu kaydının iptaline ve taşınmazın/ilgili payın davacı adına tesciline; mümkün olmadığı takdirde bedelinin faiziyle birlikte davalıdan tahsiline; yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini arz ve talep ederim.

Deliller: Tapu kayıtları, veraset ilamı, nüfus kayıt örnekleri, taşınmaz satış sözleşmesi/işlem dosyası, emsal satışlar, bilirkişi incelemesi, keşif, tanık beyanları ve her türlü yasal delil.

Gereğini arz ve talep ederim.

……………, …. / …. / 20….

[Davacı/Mirasçı]
Adı Soyadı : ______
T.C. Kimlik No : ______
Adres : ______
Telefon : ______
E-posta : ______
(Varsa) Vekili : Av. ______
İmza

Ekler:

1. Tapu kayıt örneği ve işlem evrakları (yevmiye no/tarih)
2. Veraset ilamı ve nüfus kayıt örnekleri
3. (Varsa) Satış/bağış bedeline ilişkin belgeler ve emsal satışlar
4. (Varsa) Tanık listesi ve adresleri
5. (Varsa) Vekâletname sureti