Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptali ve Tenkis Dava Dilekçe Örneği

Muris muvazaası iddiasında, murisin sağlığında görünürde satış/ivazlı işlemle yapılan ancak gerçekte bağış niteliğindeki devirler nedeniyle miras ve özellikle saklı pay hakları zedelenebilir. Bu durumda Asliye Hukuk Mahkemesi’nden tapu iptali-tescil; mümkün değilse bedel ve ayrıca tenkis talep edilir. Aşağıdaki metni muris, taşınmaz ve işlem bilgileriyle doldurup kullanabilirsiniz.

…………………………………………. İL/İLÇE
…………………………………………. [İL/İLÇE] ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNE

Konu: Muris muvazaası nedeniyle tapu iptali ve tescil; hilafında tenkis talebi

Murisimiz [Adı SOYADI], […./…./20….] tarihinde vefat etmiş olup tereke mirasçıları olarak taraflar arasında paylaşılacaktır. Murisin sağlığında, [İl/İlçe – Mahalle/Köy], [Ada/Parsel] numaralı taşınmazını davalı [Adı SOYADI]’na gerçekte bağış niteliğinde olmakla birlikte satış/ivazlı işlem gibi göstererek devrettiği anlaşılmıştır.

Söz konusu temlik işlemi miras hakkımı/saklı payımı ihlal eden muris muvazaası niteliğindedir. İşlemin tarafların gerçek iradesini yansıtmadığı; bedelin ödenmediği/emsaline göre açıkça düşük kaldığı, murisin amacının diğer mirasçıları mirastan mal kaçırmak olduğu; tanık anlatımları, ödeme kayıtları ve olayın özellikleri ile sabittir.

Bu nedenlerle; muvazaalı temle göre oluşturulan tapu kaydının iptali ile taşınmaz payım oranında adıma tesciline, aynen tescil mümkün görülmezse taşınmazın rayiç değerinin tazminen tahsiline; ayrıca saklı payımın zedelendiği ölçüde tenkis uygulanmasına karar verilmesini talep ederim. Yargılama sürecinde keşif ve bilirkişi incelemesi yapılmasını; delillerimiz doğrultusunda ihtiyati tedbiren taşınmaz üzerinde tasarrufun önlenmesine karar verilmesini de isterim.

Gereğini arz ve talep ederim.

……………, …. / …. / 20….

[Davacı/Mirasçı]
Adı Soyadı : ______
T.C. Kimlik No : ______
Adres : ______
Telefon : ______
E-posta : ______
(Varsa) Vekili : Av. ______
İmza

Ekler:

1. Veraset ilamı (mirasçılık belgesi)
2. Taşınmaza ait tapu kayıt örneği ve çap/kroki
3. Devrin dayanağı resmi senet/sözleşme ve ödeme belgeleri (varsa)
4. Tanık listesi; fotoğraf ve diğer deliller
5. (Varsa) Vekâletname ve masraf avansına dair makbuzlar