Eşyalı kiralanan evde eşyalar bozulursa tamir parasını kim öder?
Eşyalı konutta yer alan demirbaş eşyaların normal kullanımdan kaynaklanan arıza ve bozulmaları kural olarak ev sahibinin (kiraya verenin) sorumluluğundadır. Kullanıcı hatası, kasıt veya ağır ihmal varsa, kiracı sorumlu tutulabilir. Küçük bakım ve temizlik gibi giderler ise genellikle kiracıya ait kabul edilir. Sözleşmede farklı bir hüküm varsa, öncelikle kira sözleşmesindeki düzenlemeye bakmak gerekir. Kaynakça Türk Borçlar…
evrakci -
Doğrulanmış ilan düzenlemesi (EİDS) nedir? Emlakçıya yetki nasıl verilir?
Doğrulanmış ilan / EİDS sistemi, internet ortamında verilen satılık-kiralık ilanlarında taşınmazın ve ilan verenin gerçekten yetkili olup olmadığının doğrulanmasını amaçlayan bir düzenlemedir. Genel olarak: Taşınmaz sahibi, emlakçıyla yazılı yetki sözleşmesi yapar (adres, tapu bilgileri, süre vb. içeren). Bu yetki, ilgili portal veya sistem üzerinden kimlik ve tapu doğrulaması ile ilişkilendirilir. Böylece sadece mal sahibi veya…
evrakci -
Apartman aidatlarına yapılan fahiş zamlara itiraz edilebilir mi?
Kat malikleri kurulunda alınan kararlarla belirlenen aidatlar, Kat Mülkiyeti Kanunu’na aykırı olacak şekilde fahiş artırılamaz. Önce kararın alındığı toplantı tutanaklarını ve gider kalemlerini incelemek, Gerekirse olağanüstü toplantı talep ederek yeniden görüşülmesini istemek, Uygun görülmezse sulh hukuk mahkemesinde kararın iptali ve aidatın makul seviyeye çekilmesini talep etmek Mümkünse itirazlarınızı yöneticiye ve diğer kat maliklerine yazılı olarak…
evrakci -
Boşanan kadın, eski eşinin soyadını kullanmaya devam edebilir mi?
Boşanma ile birlikte kadın kural olarak evlenmeden önceki soyadına döner. Ancak bazı durumlarda eski eşinin soyadını kullanmaya devam etmesi mümkündür. Kadının, eşinin soyadını kullanmakta meşru bir menfaati varsa (mesleki kariyer, tanınırlık vb.), ve bu durum eski eş için ağır bir sakınca doğurmuyorsa, Kadın, Aile Mahkemesi’ne başvurarak eski eşinin soyadını kullanmaya devam etme konusunda mahkeme kararı…
evrakci -
Ehliyet, kimlik kartına nasıl yüklenir (işletilir)? Ücretli mi?
Yeni tip T.C. kimlik kartına sürücü belgesi bilgilerinin yüklenmesi için nüfus müdürlüğüne başvurmak gerekir. ALO 199 veya randevu.nvi.gov.tr üzerinden nüfus müdürlüğü randevusu alın. Kimlik kartınız ve sürücü belgenizle birlikte başvurun; bilgiler çipli kimlik kartınıza aktarılır. Bu işlem, yalnızca bilgiler "birleştirildiği" için genellikle ayrı bir harç gerektirmez; ancak kart yenileme gibi ek işlemler varsa kart bedeli…
evrakci -
Evlenen kadın sadece kendi soyadını kullanabilir mi?
Mevcut Medeni Kanun’da evlenen kadın kural olarak eşinin soyadını alır; ancak yargı kararları ile bu alanda önemli değişiklikler olmuştur. Kadın, sadece kendi kızlık soyadını kullanmak için Aile Mahkemesi’ne başvurarak mahkeme kararı alabilmektedir. Bazı durumlarda, kadının hem kendi soyadını hem eşinin soyadını birlikte kullanmasına da imkan tanınır. Uygulama yargı kararlarıyla şekillendiği için, güncel durum ve yöntem…
evrakci -
Kimlik ve ehliyet birleştirme işlemi için randevu nasıl alınır?
Kimlik ve ehliyet bilgilerinin birleştirilmesi için nüfus müdürlüğüne randevu almak gerekir. ALO 199 çağrı merkezi üzerinden veya randevu.nvi.gov.tr adresinden il/ilçe nüfus müdürlüğü seçilerek randevu alın. Randevu türü olarak kimlik kartı ve sürücü belgesi işlemlerine uygun olan seçeneği işaretleyin. Randevu gününde kimlik kartınız ve sürücü belgenizle birlikte başvurarak birleştirme işlemini yaptırabilirsiniz. Randevusuz işlem kabul edilip edilmediği…
evrakci -
Kimliğe e-İmza yükleme işlemi nasıl yapılır?
Yeni nesil T.C. kimlik kartları, güvenli elektronik imza (e-İmza) sertifikası yüklenebilen çipli kartlardır. Önce yetkili bir Elektronik Sertifika Hizmet Sağlayıcısından (ESHS) e-imza başvurusu yaparsınız. Size verilen PIN ve yazılım ile, NVİ’nin sağladığı "Kimlik Kartına Sertifika Yükleme" uygulaması veya kart okuyucu üzerinden sertifikayı kimlik kartına yüklersiniz. Gerekli durumlarda nüfus müdürlüklerinden de teknik destek alınabilir. İşlemin bedeli,…
evrakci -
Mahkeme kararı olmadan e-Devlet’ten isim/soyisim değişikliği devam ediyor mu?
Bir dönem, yazım hatası, imla yanlışlığı veya alay konusu olacak ad-soyadların düzeltilmesi için mahkemeye gitmeden idari yolla değişiklik yapılmasına imkan veren geçici düzenlemeler getirilmişti. Bu uygulamalar süreli ve geçici olduğundan, "devam ediyor mu?" sorusunun cevabı tarihe göre değişebilir. Güncel durumda, e-Devlet’te NVİ hizmetleri altında "ad-soyad düzeltme" başvurusu olup olmadığına bakmak, veya ilçe nüfus müdürlüğünden bilgi…
evrakci -
Mavi Kart başvurusu nereye yapılır?
Mavi Kart, Türk vatandaşlığını çıkma izniyle kaybeden kişilere ve bazı hallerde çocuklarına verilen, Türkiye’de birçok hakkı koruyan özel bir belgedir. Türkiye’de başvuru, il nüfus ve vatandaşlık müdürlüklerine yapılır. Yurtdışında ise Türkiye Cumhuriyeti büyükelçilikleri ve başkonsoloslukları üzerinden başvuru alınır. Gerekli belgeler ve başvuru formları, NVİ ve dış temsilciliklerin internet sitelerinde ayrıntılı olarak listelenmektedir. Kaynakça Nüfus ve…
evrakci -
Adrese dayalı nüfus kayıt sistemi (ADNKS) kapalı ise adres beyanı nasıl yapılır?
ADNKS kaydınız kapalı ise, çoğu zaman e-Devlet üzerinden adres beyanı yapılamaz; işlem nüfus müdürlüğü üzerinden yürütülür. İlçe nüfus müdürlüğünden veya ALO 199 / randevu.nvi.gov.tr üzerinden randevu alın. Yeni adresinizi gösteren kira sözleşmesi, tapu, elektrik-su-doğalgaz faturası gibi belgeleri yanınıza alın. Adres beyan formu nüfus müdürlüğünde doldurulur ve ADNKS kaydınız güncellenir. Yurtdışında yaşayanlar için konsolosluklar üzerinden yapılan…
evrakci -
Mavi Kart nedir? Kimler Mavi Kart alabilir?
Mavi Kart, Türk vatandaşlığını izinle kaybeden kişilere ve bunların altsoyuna (çocukları vb.) verilen, Türkiye’de birçok hakkı koruyan özel statü kartıdır. Özetle Mavi Kart alabilecek kişiler: İzinle Türk vatandaşlığından çıkmış olanlar, Bunların Türk vatandaşlığını kaybeden ana/babadan doğan çocukları (altsoy), Başvuru Türkiye’de nüfus ve vatandaşlık müdürlüklerine, yurt dışında dış temsilciliklere yapılır. Kaynakça Nüfus Hizmetleri Kanunu ve Mavi…
evrakci -
Nüfus Müdürlüğü’nden randevu alamıyorum, ne yapmalıyım? Randevusuz gidilir mi?
Nüfus müdürlüklerinde kimlik, pasaport, ehliyet gibi işlemler için kural olarak ALO 199 veya randevu.nvi.gov.tr üzerinden randevu alınması istenir. Randevu bulamıyorsanız: Sistemi gün içinde sık sık kontrol edin, iptal olan randevular düşebilir. Mümkünse yakın ilçe nüfus müdürlüklerini de seçeneklere ekleyin. ALO 199’u arayarak durumunuzu anlatın; acil haller için yönlendirme yapabilirler.
evrakci -
Mavi Kart sahiplerinin hakları nelerdir?
Mavi Kart sahipleri, Türkiye’de birçok alanda Türk vatandaşlarına yakın haklara sahiptir.
evrakci -
Pasaport geçerlilik süresi 6 aydan az kalırsa yurt dışına çıkılabilir mi?
Türkiye’den çıkış için pasaportta 6 ay şartı Türk mevzuatı açısından doğrudan bir engel olmayabilir; asıl belirleyici olan, gideceğiniz ülkenin giriş şartları ve havayolu şirketinin kurallarıdır. Pek çok ülke, pasaport geçerlilik süresinin en az 6 ay olmasını ister. Bazı ülkeler için bu süre 3 ay veya planlanan kalış süresi + belirli aylar olabilir. Bu nedenle, seyahat…
evrakci -