Geriye dönük 5 yıllık emlak vergisi iadesi nasıl alınır?
Kanuna göre, fazla veya yersiz ödenen emlak vergileri için 5 yıl geriye dönük olarak düzeltme ve iade talep etme imkânı vardır. Örneğin emekli olmanıza rağmen yıllarca emlak vergisi ödediyseniz veya muafiyet şartlarını taşıdığınız halde vergilendirilmişseniz, ilgili belediyeden geçmiş 5 yıla kadar iade isteyebilirsiniz. Genel adımlar: Taşınmazın bağlı olduğu belediyeye, durumunuzu açıklayan bir düzeltme ve iade…
evrakci -Kimler kira geliri beyannamesi vermek zorunda?
Konut veya işyeri kiraya veren gerçek kişiler, belirli bir istisna sınırını aşan kira gelirleri için yıllık gelir vergisi beyannamesi vermek zorundadır. Genel hatlarıyla: Konut kira geliri: Her yıl belirlenen istisna tutarını aşan konut kira gelirleri için beyanname verilir. İstisna, sadece mesken olarak kiraya verilen konutlar için ve belirli şartlarla uygulanabilir. İşyeri kira geliri: İşyeri kira…
evrakci -GİB Portal (e-Arşiv Portal) üzerinden ücretsiz e-Arşiv fatura nasıl kesilir?
GİB e-Arşiv Portal, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın mükelleflere ücretsiz sunduğu bir e-belge sistemidir. Zorunluluk kapsamına girmeyen küçük işletmeler ve serbest meslek erbapları, bu portal üzerinden belirli limitler dahilinde ücretsiz e-Arşiv fatura düzenleyebilir. Özet adımlar: GİB e-Arşiv Portal adresine girin ve kullanıcı hesabı/şifre oluşturun (veya e-Devlet ile giriş yapın). “Belge İşlemleri > Yeni e-Arşiv Fatura” menüsünden alıcı…
evrakci -Hazır Beyan Sistemi nedir, nasıl kullanılır?
Hazır Beyan Sistemi, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın; kira geliri, ücret, menkul sermaye iradı (faiz, temettü) ve diğer bazı gelirleri olan mükellefler için önceden doldurulmuş yıllık gelir vergisi beyannamesi sunduğu bir online sistemdir. Kullanım özetle şöyledir: hazirbeyan.gib.gov.tr adresine ya da İnteraktif Vergi Dairesi üzerinden sisteme giriş yapın. T.C. kimlik numaranız ve şifreniz (veya e-Devlet, İnteraktif Vergi Dairesi…
evrakci -İnteraktif Vergi Dairesi (IVD) nedir, hangi işlemler yapılır?
İnteraktif Vergi Dairesi (IVD), Gelir İdaresi Başkanlığı’nın mükelleflere sunduğu kapsamlı bir online vergi dairesidir. iVD üzerinden pek çok işlem, vergi dairesine gitmeden internetten yapılabilir. Başlıca işlemler: Vergi borcu sorgulama ve ödeme, Motorlu Taşıtlar Vergisi (MTV) ve trafik para cezaları ödeme, Çeşitli vergi türleri için beyanname verme (damga vergisi, kira, stopaj vb.), Yoklama, dilekçe gönderme, vergi…
evrakci -Kimler emlak vergisi ödemez? (Emlak vergisi muafiyeti şartları)
Emlak vergisi, kural olarak taşınmaz maliklerinden alınır; ancak 1319 sayılı Kanun’da bazı kişiler için sıfır oranlı emlak vergisi (fiili muafiyet) düzenlenmiştir. Genel şartları sağlayan şu kişiler, tek konutları için emlak vergisi ödemez: Emekliler, Hiç geliri olmayan ev hanımları ve işsizler, Engelliler, Şehitlerin dul ve yetimleri ile gaziler. Bu muafiyet için temel şartlar: Türkiye’de brüt 200…
evrakci -Kira beyannamesinde “Götürü Gider” mi, “Gerçek Gider” mi daha avantajlı?
Kira gelirlerinde gider yöntemi olarak iki seçenek vardır: Götürü gider yöntemi: İstisna uygulandıktan sonra kalan kira gelirinin belirli bir yüzdesi otomatik olarak gider sayılır; tek tek belge ibrazı gerekmez. Gerçek gider yöntemi: Konutla ilgili gerçek giderler (aidat, sigorta, emlak vergisi, onarım, konut kredisi faizinin belirli kısmı vb.) belgeleriyle birlikte düşülür. Hangi yöntemin daha avantajlı olduğu,…
evrakci -Kira beyannamesinde eğitim ve sağlık harcamaları indirim olarak gösterilir mi?
Eğitim ve sağlık harcamaları, bazı şartlarla yıllık gelir vergisi beyannamesinde indirim konusu yapılabilir. Bu beyanname; kira geliri, ücret, menkul sermaye iradı gibi gelirlerin birlikte beyan edildiği yıllık beyanname olduğundan, kira geliriniz için vereceğiniz beyannamede de bu harcamalarınızı gösterebilirsiniz. Genel esaslar: Harcamalar, Türkiye’de yapılmış ve gelir/kurumlar vergisi mükellefi olan kişi ve kurumlardan alınan belgelerle tevsik edilmiş…
evrakci -Kira beyannamesinde konut kredisi faizi gider gösterilebilir mi?
Evet. Kira geliri elde ettiğiniz konut için çekilmiş bir konut kredisi varsa, bu krediye ait faizlerin belirli bir kısmı, gerçek gider yöntemini seçen mükellefler için gider yazılabilir. Genel esaslar: Kira geliri elde edilen taşınmaz için kullanılan kredinin faizleri (ana para taksitleri değil), Belgelendirilmiş ve ilgili yıla ait olması şartıyla, Gerçek gider usulünde, kira gelirinizden indirilebilir….
evrakci -Kira gelir vergisi 1. ve 2. taksiti ne zaman ödenir?
Kira gelirleri için verilen yıllık gelir vergisi beyannamesine ilişkin vergi, iki eşit taksit halinde ödenir: 1. taksit: Beyanname verilen yılın Mart ayı sonuna kadar, 2. taksit: Aynı yılın Temmuz ayı sonuna kadar. Ödeme; vergi dairelerine, anlaşmalı bankalara, İnteraktif Vergi Dairesi’ne veya bankaların internet/ mobil şubeleri üzerinden yapılabilir. Kaynakça 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu Gelir İdaresi…
evrakci -Kira geliri istisnasından kimler faydalanamaz?
Konut kira gelirleri için uygulanan yıllık istisnadan (GVK m.21) herkes faydalanamaz. Özetle şu kişiler istisnadan yararlanamaz: Ticari, zirai veya mesleki kazançları nedeniyle yıllık beyanname verenler, Konut kira gelirleri dışında, ücret/faiz/temettü gibi gelirleri nedeniyle beyanname vermek zorunda olan ve toplam geliri belirli sınırları aşanlar, İşyeri olarak kiraya verilen taşınmazlardan elde edilen kira gelirleri için (bunlar istisna…
evrakci -Limited/Anonim şirket ortakları Genç Girişimci istisnasından yararlanabilir mi?
Genç Girişimci Kazanç İstisnası (GVK m.20), esas olarak kendi adına şahıs işletmesi kuran veya adi ortaklık/şahıs şirketi ortağı olan 18–29 yaş arası girişimcilere yöneliktir. Sermaye şirketi (limited/anonim) ortakları, bu istisnadan doğrudan yararlanamaz. Yani yalnızca limited/anonim şirkete ortak olmak, genç girişimci istisnası için yeterli değildir. İstisna, ferdi işletme veya adi ortaklık düzeyinde, bizzat faaliyeti yürüten gerçek…
evrakci -Miras kalan ev için Veraset ve İntikal Vergisi beyannamesi nereye, ne zaman verilir?
Miras kalan ev gibi malvarlıkları için Veraset ve İntikal Vergisi beyannamesi verilmesi gerekir. Beyanname; Murisin (ölen kişinin) son ikametgâhının bağlı olduğu vergi dairesine, Eğer Türkiye’de ikamet etmiyorsa, taşınmazın bulunduğu yer vergi dairesine verilir. Süre, mirasçıların ve murisin yurt içi/yurt dışı olmasına göre değişmekle birlikte; Türkiye’de ikamet eden mirasçılar için genel olarak 4 ay içinde beyanda…
evrakci -Miras kalan evin tapu intikali vergi dairesinden önce mi sonra mı yapılır?
Uygulamada miras kalan evin tapu devri (intikali) için önce vergi yönünün tamamlanması gerekir. Genel sıra: Veraset ilamının (mirasçılık belgesi) çıkarılması, Veraset ve İntikal Vergisi beyannamesinin ilgili vergi dairesine verilmesi, Vergi dairesinden, vergiyle ilgili yükümlülüklerin yerine getirildiğini gösteren ilişik kesme/yoklama yazısı alınması, Bu yazı ve diğer belgelerle birlikte tapu müdürlüğüne başvurarak tapu intikalinin yapılması. Dolayısıyla tapu…
evrakci -MTV borcu e-Devlet’ten veya GİB’den nasıl ödenir?
Motorlu Taşıtlar Vergisi (MTV) borcu; vergi dairesine gitmeden e-Devlet veya Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) üzerinden online olarak ödenebilir. Başlıca yöntemler: İnteraktif Vergi Dairesi (ivd.gib.gov.tr): T.C. kimlik no ve şifre/ e-Devlet ile giriş yapıp "MTV" borçlarınızı görüntüleyerek kredi/banka kartı ile ödeme. GİB MTV Ödeme: GİB’in internet vergi dairesi veya bankalar üzerinden plaka ve T.C./VKN ile MTV…
evrakci -